wonen in het park op steenworp afstand van het centrum

DE GROENSTE WIJK VAN BREDA
In BLOSSEM woon je in een levendig park, met het gezellige stadscentrum op steenworp afstand. De circa zes hectare grote locatie van BLOSSEM, gelegen aan de rand van het centrum, is bij veel Bredanaars bekend als het terrein van de oude Nibb-it fabriek. Het gebied is vollop in transformatie en wordt de groenste wijk van Breda.

Met de ontwikkeling van BLOSSEM wordt de kans benut deze prominente locatie in de stad een nieuwe betekenis te geven én te verankeren in de omgeving. Zo komt er een nieuw buurtpark, dat aansluit op de omliggende bebouwing en het karakter van het gebied. 

De opzet van het plan stimuleert contact met de natuur en de medemens. Dit is het meest zichtbaar door de creatie van een extreem rijke groene leefomgeving, maar werkt zeker ook door in het ontwerp van de gebouwen.

Het uitgangspunt is voor een brede doelgroep woningen te realiseren in verschillende prijscategorieën. Zowel huur als koop, met speciale aandacht voor woningen in het betaalbare segment. Zo kan iedereen genieten van deze aantrekkelijke leefomgeving.

Kortom, in BLOSSEM is groen altijd dichtbij en is iedereen welkom!

In BLOSSEM woon je midden in het groen, met de stad op een paar minuten afstand. Het park vormt het hart van de wijk: een plek waar natuur, rust en ontmoeting vanzelf samenkomen. Hier wandel je langs bloemrijke stroken, speel je op de grote grasvelden of strijk je neer op een bankje in de zon.

Het park is autoluw en voelt als één grote gedeelde tuin. Fietsers en wandelaars hebben alle ruimte, terwijl auto’s uit het zicht blijven. Vanuit bijna elke woning kijk je uit op het groen — soms loopt het park zelfs door tot tussen de woonblokken. Je balkon, tuin of terras sluit direct aan op het park, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

BLOSSEM kiest bewust voor een gezonde, groene leefomgeving. Het park zit vol leven: vogels, vlinders en inheemse planten vinden hier hun plek. De vele bomen zorgen voor verkoeling in de zomer en de wadi vangt regenwater op bij stevige buien.

Van open velden tot kleine groene hoekjes, van avontuurlijke paadjes tot de ruige zone met weelderige beplanting — het park nodigt uit om te ontdekken, te ontspannen en elkaar te ontmoeten.

Door verschillende typen parkeervoorzieningen te combineren, is BLOSSEM voor het grootste deel autovrij. Slechts in uitzonderlijke gevallen, zoals bijvoorbeeld bij verhuizing of nood, zijn de entrees van de gebouwen per auto bereikbaar. Om de autobewegingen zo kort mogelijk te houden, zijn de entrees van de parkeervoorzieningen aan de randen van het gebied gesitueerd. Het gros van de bewoners moet dus een stukje lopen om de auto te pakken. Een bewuste keuze om meer reuring en kans voor toevallige ontmoetingen op het maaiveld te creëren, het fietsgebruik te stimuleren en bovenal veel ruimte voor groen te behouden.

BLOSSEM staat voor wonen in een park waarin een zo groen mogelijke, gezonde leefomgeving voor mens en dier voorop staat. Thema’s zoals gezondheid, biodiversiteit, waterberging en natuurinclusiviteit staan hierbij centraal.

Het park is openbaar en dus voor iedereen, zowel bewoners, bezoekers als omwonenden, toegankelijk.

In het gebied zijn de autobewegingen minimaal om ruimte te bieden aan voetgangers en fietsers. De parkeervoorzieningen liggen direct bij de toegang tot BLOSSEM en worden voornamelijk onder de grond of in een bovengronds parkeergebouw/mobiliteitshub gerealiseerd.

Het industrieel erfgoed blijft voor een deel behouden. Het verhaal van de geschiedenis wordt vertaald in kwaliteiten. Restanten van de oude fabriek gaan we bijvoorbeeld in het park en de paden hergebruiken.

Door het industriële DNA van de locatie als inspiratiebron voor het stedenbouwkundig plan te gebruiken, blijft de historie van de plek leesbaar. Daarom is ervoor gekozen de kenmerkende hoekverdraaiing van de voormalige bebouwing over te nemen en variëren de bouwblokken in grootte en uitstraling.

BLOSSEM kent geen straten, maar een spannende aaneenschakeling van grote, middelgrote en kleinere stedenbouwkundige ruimten geïnspireerd op het industrieel DNA van de plek. Dit nodigt uit tot verschillende vormen van gebruik en collectiviteit.

Een ruimtelijke compositie van grote, middelgrote en kleine gebouwen - met de meer grote gebouwen aan de Ettensebaan en kleinere in aansluiting op de wijk Tuinzigt.

Stoere en stedelijke architectuur contrasteert met het lommerrijke en ruige groen. De bouwblokken in BLOSSEM zijn kloek, alzijdig en éénduidig.

Alle woningen zijn georiënteerd op onderdelen van het park. De private buitenruimtes grenzen aan het park en zijn een verlenging van de woonruimte.

Het park is een gedeelde tuin. De entrees van de bouwblokken hebben overmaat en bieden ruimte voor ontmoeting en gezamenlijke voorzieningen. Bewoners kunnen auto’s delen en ook de energievoorziening is gedeeld.

Het terrein van BLOSSEM is in Breda vooral bekend van de ‘Nibb-it fabriek’, maar is altijd een gebied vol bedrijvigheid geweest. Al aan het begin van de twintigste eeuw stond hier een conservenfabriek. De bebouwing werd in eerste instantie, logisch en doelmatig, loodrecht op de Haagweg geplaatst. Na de Tweede Wereldoorlog werden hier de beroemde Nibb-it chips geproduceerd. Pas later, in de jaren ’60, krijgt de bebouwing zijn typische, voor het gevoel gedraaide opzet door de aanleg van de Ettensebaan en de Tuinzigtlaan. 

Later nam het Ierse concern Kerry Ingredients het complex over. Na beëindiging van de bedrijfsactiviteiten door Kerry Ingredients in 2007 stonden de fabrieksgebouwen lange tijd leeg. Pas In 2018 neemt Ontwikkelingscombinatie NBU / Maas-Jacobs de locatie over met als doel het realiseren van woningbouw. De typische gedraaide opzet blijft in de stedenbouwkundige opzet van BLOSSEM behouden.

Door het industriële DNA van de locatie als inspiratiebron voor het stedenbouwkundig plan te gebruiken, blijft de historie van de plek leesbaar. Daarom is ervoor gekozen de kenmerkende hoekverdraaiing van de voormalige bebouwing over te nemen en variëren de gebouwen in grootte en uitstraling.